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华润置地109亿夺深圳新“地王” 假山处处可见

作者 球探比分网 来源 http://www.lnnews.cc 浏览 时间 17/09/14 字体:[ ]

  继深圳本土企业卓越以124亿元价格取得前海首两宗地块后,8月16日,华润置地在深圳土地交易中心以109亿元竞得深圳前海第三宗土地,该地块再次刷新了深圳的地价纪录。

  公开资料显示,此次竞拍地块,位于前海桂湾片区二单元02街坊,为商业性办公用地,土地使用年限40年。其土地面积为61831平方米、建筑面积50.3万平方米,出让起始价达67.2亿元,面积和起始价均超过首批出让的前两宗地。

  【爆料】

  昨日,一名新浪拍客发视频称:南阳路与黄河路交叉口向南100米路西,在一座家居馆楼顶有一家面积为3000多平方米的空中酒店,是“违法建筑”,已经营4年之久。

  实际情况是不是这样?郑州晚报记者作了调查。 郑州晚报记者 冉小平 何涛/文 周甬/图

  【探访】 楼顶酒店内假山、花草处处可见

  昨日下午3点,记者来到了网友所说的饭店,此店名叫“云鼎花园酒店”。

  记者先来到“云鼎花园酒店”西边的一座写字楼,从19楼一间办公室窗户向外看,酒店的房顶被黑色防雨布覆盖着。

  随后记者进入酒店,乘电梯直上7楼,电梯门打开,一尊4米多高的金色弥勒佛映入眼帘。

  记者以订餐为由,详细参观了酒店。此店的主体结构是由钢架在顶楼搭起的框架,内置假山、水池、花草、树木。大厅以弥勒佛坐像为中心,坐像与假山流水完美结合。据店内工作人员介绍,营业面积有3000到4000平方米。

  佛像的左侧是厨房,往里走是包间,有十几个,能容纳四五十桌,可以承办婚宴、宴席,一圈走下来花了十几分钟。

  【餐馆】 饭店证件齐全,房屋是租赁的

  云鼎花园酒店是不是违法建筑呢?

  根据酒店内墙壁上贴的电话号码,记者与负责后厨的一李姓总监取得联系。

  李总监称,他在东区办事,此时不方便到酒店,但表示他们证件齐全。“营业执照、卫生服务许可证、消防证,我们都有。”

  按照相关法律规定,酒店取得营业执照、餐饮服务许可证等相关证件后,应在酒店内显要位置悬挂相关证件。

  李总监所称的证件,记者未在显要位置看到。

  在酒店内等候约两个小时,直至下午5点多,在得到现场一名廖姓负责人的允许后,收银台服务员才将“企业法人营业执照”、“餐饮服务许可证”和“公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证”提供给记者看。

  营业执照显示,这家公司名为河南怀膳坊餐饮服务有限公司,地址为金水区黄河路76号附16号,法人姓陈,公司类型为有限责任公司。

  餐饮服务许可证上的单位名称、地址和法人代表名字与营业执照一致。

  酒店餐饮经营证件齐全,那酒店使用的建筑物是否有土地证和房产证呢?记者向李总监询问,他表示有,在老板那里。

  廖姓负责人表示,酒店房屋是租他人的,但向谁租赁的,她称并不知情,平时是老板跟房东交涉。

  该地块主要有两家公司较劲,华润置地出价109亿元,世茂房地产出价为91.99亿元,最终华润置地胜出。在分析人士看来,该地块的竞买之所以参与者少,主要是因为诸多限制条件将绝大多数房企挡在了门外。对于竞买人,首先要求买家是香港联交所上市企业,市值不能低于400亿港元,去年营收不低于200亿元人民币或等值外币。与此同时,出价之前,开发商还需要与三家境外的500强金融机构达成入驻意向。竞买人还须承诺,在竞得该地块的一年内,须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部。

  据了解,在今年7月26日,卓越集团以124亿元总价拿下前海出让的两地块,地块的溢价率分别为48%和52%。而华润置地此次以109亿元出价成功竞得上述地块,相比出让起始价67.2亿元,溢价率高达62.2%,再次刷新记录。前海管理局副局长蔺宏表示,前海土地拍出高地价,反映了市场对前海未来的高度预期。

  记者希望她提供联系方式采访酒店老板,她一直未提供。

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