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中国特色小镇建设升温 北上广深全线推进公积金支持购房

作者 澳门葡京赌场 来源 http://www.lnnews.cc 浏览 时间 17/04/14 字体:[ ]

  北京12月30日电 (记者 周锐)在中国官方发布系列优惠政策以及第一批中国特色小镇名单出炉后,特色小镇建设热度迅速提升,围绕着如何培育特色小镇,官员、专家和企业纷纷拿出自己的意见。

  中国城市科学研究会副理事长梁小青表示,特色小镇建设的关键,是看当地政府的引导。千万不要为了建特色小镇而去颠覆本身优势。“特色小镇的建设不是一定要以花很多钱为代价的,当地的传统文化是一笔很大的无形财富。围绕文化培育特色,会事半功倍。”

  7日,广州公积金管理中心发布公告称,为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房,改善居住条件,自6月8日起,将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后,再度调整公积金购房政策,意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。

  公告显示,广州市常住户口,申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口,申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。

  “全国很多地方的发展是无山水就造山水,无故事就编故事……特色小镇的发展,“无中生有”的能力很重要,但不能胡编乱造,不能做假。”中国工程院院士、国防大学教授胡思远则认为特色小镇建设要防止出现“千镇一面”的现象,应将‘特色’作为关键词,而非形容词。

  胡思远指出,特色小镇的建设要避免碎片式,要追求珍珠型,即所有产业要能够串联到一起,有轨道才会有特色。他建议通过各类社团组织广泛联系一带一路上的华人华侨,号召他们积极参与祖国的特色小镇建设。

  关于培育特色小镇的创新模式,著名城市规划专家、中国城市规划设计研究院院长蔡立力认为:欧美国家的特色小镇建设经验值得借鉴,可以邀请“一带一路”上的具有特色城镇发展经验的国家参与共建如“中英特色小镇”、“中德特色小镇”之类的国际交流特色小城镇,这不但是特色小镇创建工作中的创新,同时也是参与“一带一路”国际文化交流、加深国际友谊的举措之一。

  对于申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭,最低首付款比例降为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,最低首付款比例为30%;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为40%;暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

  此前不久,北京、上海、深圳均已对公积金贷款政策进行了调整。5月29日,北京住房公积金管理中心宣布,从6月1日起,首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;二套房公积金贷款最低首付比例降至3成,贷款最高额度为80万元,公积金贷款的认定实行认房不认贷。4月9日,上海公积金中心发布通知指出,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元;补充公积金上限为60万元、120万元。深圳市同样对公积金贷款政策进行了调整,调整后,住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%;拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。

  业内人士认为,公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的主要手段,北、上、广、深四大一线城市政策调整对市场利好作用显著。

  《名家论改革》主编张银平则强调了研究国家政策的重要性。他认为:特色小镇的培育工作开展一定要多关注国家层面的政策信息发布,特别是指导方向方面的信息。有关工作要多与特色小镇创建的相关国家机构沟通,才能取得事半功倍的效果。

  除了国家的政策,企业的参与也至关重要。中国中小企业协会重庆中心日前专门举办特色小镇研讨会。重庆中心相关负责人表示,打造特色小镇离不开企业的力量,中心将成立培育特色小镇工作委员会,组织多个企业抱团参与特色小镇开发。(完)

  中国指数研究院近日发布的百城价格指数显示,5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。100个城市中,住宅价格相比2015年4月上涨的城市个数为48个,较上月增加9个。其中深圳、上海的房价涨幅居于前两位,分别为2.68%和2.32%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,自2015年以来,全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,特别是一二线城市,正是因为各地的公积金等政策市场升温。在新政影响下,房地产市场回暖明显,但另一方面也分化加剧,一二线城市已经开始出现阳春,三四线城市楼市受到新政的影响较小。

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