统计局:2015年12月房价继续上涨 新政落地楼盘近6成提价

作者 澳门银河 来源 http://www.lnnews.cc 浏览 时间 16/08/23 字体:[ ]

统计局:2015年12月房价继续上涨城市间分化明显

民众参加房地产售楼部新年楼盘促销活动。记者 韦亮 摄

  “330”楼市新政落地一周以来,在经过短暂的观望之后,目前,本市部分房地产开发商尝试小幅提价,进一步刺探市场反应,据搜房网数据中心统计,3月30日至4月3日期间,本市共有37个楼盘调价,涨价楼盘有22个,占比59.5%,4月7日起提价的楼盘更多。但是,市民对于新房市场的关注度仍然不及二手房市场,被抑制的改善性需求仍待进一步挖掘。

  从4月7日起,本市部分房地产开发商下发提价通知,如“根据市场及项目情况,对销售价格进行2%-5%不同程度的上调”。记者从市场了解到,本市楼盘以小幅提价微涨居多,开发商也是借此试探市场反应。但也有位于滨海新区和津南区的两楼盘,每平方米均价上涨1000元,单盘均价涨幅达11.11%。另外小户型总价上涨较为明显,有的能总价上涨5万元。

  1月18日电 今日,国家统计局今日发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读,他认为去年12月总体房价环比方面继续上涨,同比涨幅也在继续扩大,城市间房价分化现象仍非常明显。

  在政策利好推动下,小长假期间不少楼盘到访客流量出现明显增长,尤其是西青区张家窝板块非常火热,开发商以提价前“最好买房时机”宣传,称全天不打烊。售楼顾问介绍说,近期在西青张家窝板块,房价普遍上涨1至2个点。而在津南海河教育园板块部分楼盘也出现了每平方米100元至200元的微涨,还有的楼盘取消了电商优惠。售楼员们反复向客户强调楼盘“不愁卖”、“要涨价”,但如果客户能当场确定购房并交付定金,仍然能够尽量给出最大优惠。

  与此同时,本市价格回落的楼盘有15个,占比40.5%,天津大都会均价直降6000元/平方米,跌幅达19.35%。

  刘建伟表示,房价环比继续上涨。12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。其中,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点,二手住宅最高涨幅为3.3%,高于上月1.4个百分点。同时,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

  在同比方面,刘建伟分析,同比涨幅继续扩大。随着环比上涨,越来越多的城市同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个,且涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。(房产频道)

  一些有购房意向的市民表示,关注楼盘的优惠促销变化,但是对于选择出手的时机仍然犹豫不决,一方面觉得房价不会继续上涨,另一方面希望公积金利好政策能尽快落地。

  业内认为,开发商最终是否选择涨价,还是要看市场的变化,当前摆在房企面前最重要的任务仍然是去库存。据中国指数研究院数据显示,2015年3月天津商品住宅新增供应量为75.40万平方米,同时3月成交量为80.37万平方米。连续一年“供过于求”的市场状况在今年2月被首度打破后,3月销供比再度上升至1.07。销供比上升虽有去库存增速之势,但存量仍然高企。截至2015年3月31日,全市商品住宅可售面积达2008.56万平方米,出清周期降至26.27个月,依然处于历史高位。

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